DOM na SPRZEDAŻ
Rzeszów, Biała
2 600 000 zł | 250 m2 | pokoi: 5
nr oferty: 712/DAR/DS
Biuro Dobry Adres Nieruchomość ma przyjemność zaoferować Państwu jedyną taką nieruchomość na terenie Rzeszowa. Ekskluzywny dom położony na szczycie wzniesienia dzięki czemu zachwyca widokiem na panoramę miasta!!! Nieruchomość skierowana jest do osób ceniących sobie wysoką jakość wykończenia, przestronne jasne wnętrza oraz nietuzinkową lokalizację. Dom wykończony z użyciem wysokiej klasy materiałów oraz z zastosowaniem nowoczesnych technologii.
Nieruchomość zlokalizowana jest na osiedlu Biała w Rzeszowie. Dzięki szybkiemu połączeniu odremontowaną Al. Sikorskiego miejsce to łączy dwie bardzo ważne kwestie tj. szybkie połączenie do centrum miasta - do Millenium Hall dojazd trwa jedynie 10 minut, jak również ciszę i spokój dzięki czemu można tutaj odpocząć i zaczerpnąć tchu po ciężkim dniu.
Dom z 2021 r. został wybudowany z projektu PORTO z licznymi zmianami. Ma powierzchnię całkowitą bez skosów około 250 m2. Położony jest na działce w kształcie prostokąta o powierzchni około 18 ar. Działka ma kaskadowy kształt i jej wypoczynkowa część położona jest poniżej domu. Dzięki takiemu rozwiązaniu z salonu oraz kuchni rozciąga się piękny widok na panoramę miasta.
W projekcie uwzględniono garaż dwustanowiskowy w bryle budynku. Nieruchomość przykryta jest dachem dwuspadowym, dzięki któremu dom posiada ponadczasowy wygląd. Projekt Porto to dom parterowy z poddaszem użytkowym, co sprawia, że strefa dzienna i nocna są od siebie wyraźnie oddzielone. Sercem domu jest przestronna strefa dzienna, która sprzyja spędzaniu wspólnego czasu w gronie najbliższych. Doskonale przemyślane rozwiązania w kuchni ułatwią codzienne korzystanie. W salonie znajduje się nastrojowy piec typu Koza dający przyjemne ciepło i nadający wnętrzu przyjemnej atmosfery. Łazienka na parterze sprawdzi się podczas odwiedzin gości, a druga ulokowana na poddaszu - dla domowników. Dodatkowy pokój na parterze można wykorzystać także jako pokój dla gości lub gabinet. Część nocną tworzą dwie sypialnie, oraz główna sypialnia z własną garderobą oraz prywatną łazienką. W domu nie zabrakło również miejsca na praktyczne zaplecze gospodarcze. Efektowny taras pozwala na kontakt z naturą bez zbytniego oddalania się od domowego zacisza.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ PARTER:
1. Wiatrołap - z szafami w zabudowie oraz stylowym siedziskiem w kolorze musztardowym.
2. Kuchnia - wykończona efektownymi płytkami, meble w zabudowie wykonane na wymiar. Kuchnia jest przestronna, posiada dużą powierzchnię blatu roboczego jak i szafek do przechowywania. Znajdziemy tutaj m.in szafkę typu Cargo oraz markowy sprzęt tj. zmywarka, lodówka, płyta indukcyjna, piekarnik, mikrofalówka. Z okien w kuchni możemy podziwiać widok na okolicę.
3. Pokój dzienny połączony z częścią jadalnianą - przestronne pomieszczenie podzielone na strefy dzięki kominowi do Pieca typu Koza oraz zabudowane witrynie. Strefa dzienna pięknie doświetlona potężnymi oknami - wszystko po to aby w pełni korzystać z położenia nieruchomości na widokowym wzniesieniu. W pełni umeblowana przestrzeń wysokiej jakości kanapą oraz stołem i krzesłami. Dodatkowo między jadalnią a kuchnią płyta barowa z 2 stołkami i półką na wina.
4. Pokój - dodatkowy pokój na parterze służy jako pokój gabinet, umeblowany w kanapę, fotel w kolorze pudrowy róż. Dodatkowo biurko, komoda i wyjście na taras.
5. Łazienka - znajduje się tutaj prysznic, WC, umywalka z szafką oraz pralka i suszarka.
6. Komunikacja ze schodami na poddasze - pięknie wykończone schody z industrialną barierką i drewnianym wykończeniem. Pod schodami przestrzeń zaadaptowana na szafki.
7. Garaż dwustanowiskowy z automatyczna bramą i wygospodarowaną przestrzenią na spiżarnię.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ PODDASZE :
1. Sypialnia z łóżkiem i wyjściem na balkon.
2. Pokój z kanapą oraz wyjściem na balkon.
3. Łazienka - znajdziemy tutaj wannę wolnostojącą umieszczoną zaraz pod oknem dachowym - takie rozwiązanie jest bardzo klimatyczne:) Nie zabrakło tutaj WC i umywalki, oraz szafek w zabudowie.
4. Główna sypialnia połączona z garderobą i własną prywatną łazienką - doskonale przemyślane pomieszczenie, aby strefa sypialniana była jak najbardziej komfortowa i intymna. Umeblowana w duże małżeńskie łóżko z materacem, TV, szafką RTV. Przestronna garderoba.
5. Strych.
W pomieszczeniach na piętrze ozdobne belkowania. W wielu pomieszczeniach zastosowano ozdobną cegiełkę na ścianach, aby konsekwentnie realizować w wykończeniu styl industrialny. Również meble w zabudowie oraz drewniana podłoga ułożona w jodełkę nadają wnętrzom charakteru.
STANDARD WYKOŃCZENIA:
- ławy fundamentowe lane zbrojone,
- ściany pustak Solbet 600 - 24cm,
- strop lany zbrojony - 18cm,
- dachówka Premium Niemieckiej firmy Meyer - Holsen - model Piano Carbon,
- okna firmy Adams Premium, 3 szybowe + ciepła ramka , dodatkowe wzmocnienia , pełny ciepły montaż , jedno okno HST przesuwne 3 metrowe, wszystkie okna kolor dwustronny Winchester,
- rolety zewnętrzne podtynkowe we wszystkich oknach - 18 szt sterowane z pilota (napędy i sterowanie firmy Somphy),
- okna dachowe 3 szybowe drewniane firmy Roto w łazienkach Pcv,
- elewacja - styropian grafitowy firmy Genderka grubość 20-22cm,
- tynk silikonowy Ceresit,
- elementy elewacji drewniane (modrzew Syberyjski),
- drewniana pergola (drzewo konstrukcyjne suszone Skandynawskie),
- wykonana 50 cm podbudowa pod kostkę brukową oraz taras drewniany,
- instalacja podziemna odprowadzająca wodę z dachu + dwie studnie deszczowe,
- instalacje monitoringu, alarmowe, tv/internet, multimedia itd.
- instalacja klimatyzacji,
- instalacja rekuperacji wraz z rekuperatorem firmy Vallox 145 MV,
- instalacja hydrauliczna wodna firmy Buderus + zestawy podtynkowe wc firmy Geberit,
- w całym domu łącznie z garażem ogrzewanie podłogowe Niemieckiej firmy Qik,
- piec firmy Junkers kondensacyjny gazowy z zasobnikiem model ZBS 30/150-3SE + zmiękczacz wody,
- brama garażowa firmy Wisniowski z napędem,
- drzwi wejściowe drewniane na zamówienie firmy Ciosmak,
- drzwi wewnętrzne fornirowane drewnem na zamówienie firmy Ciosmak - komplet 7 szt,
- wszystkie płytki zakupione w firmie Andbud (Włochy, Hiszpania),
- miski WC i umywalki Włoskiej firmy,
- armatura firmy Vedo,
- drewniane podłogi warstwowe na ogrzewanie podłogowe Jodełka i deska klasyczna firmy Jawor-Parkiet,
- panele firmy Quick-step,
- garaż i taras płytki gresowe,
- meble robione na wymiar (kuchnia , hol , jadalnia , salon ,garderoba , łazienki),
- kompletny sprzęt AGD markowych producentów (Siemens , Samsung, Bosch, LG itd) tj. pralka, suszarka.
- kominek typu koza Norweskiej firmy Dovre.
itd..
DZIAŁKA:
- w pełni ogrodzona,
- kostka brukowa na podjeździe i wokół domu,
- taras z betonowych płyt,
- w cenie altana na narzędzia,
- liczne nasadzenia w tym drzewka owocowe,
Cena : 2 600 000 zł do negocjacji
Nie czekaj tylko umów się na prezentację - to może być Twój Dobry Adres!!!
Opiekun oferty :
Karolina Leś
tel. 791 767 990
nr. licencji 22954
oferty nieruchomości
DRUKUJ
NOTATNIK
