KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI. 
KUPUJĄCY NIE PŁACI PODATKU PCC 2%.

Biuro dobry Adres ma przyjemność zaoferować Państwu nieruchomość położoną w Rzeszowie, dzielnica Biała. 
Nieruchomość z bardzo dobrym dojazdem do Centrum,.

DO SPRZEDANIA SEGMENTY SKRAJNY!

Dom w zabudowie szeregowej o powierzchni 118,5 mkw, położony na działce ok. 4 ary.

Nieruchomość zaprojektowana w sposób łączący funkcjonalność z nowoczesnością. Znajdziesz tutaj salon z kuchnią w formie otwartego aneksu z wyjściem na taras i ogród. 
Ponadto na parterze znajdziemy jednostanowiskowy garaż, pomieszczenie gospodarcze, łazienkę z kabiną prysznicową.
Na piętrze 4 sypialnie w tym dwie z balkonami  oraz duża łazienka.

PODZIAŁ POMIESZCZEŃ:
PARTER 58,41 m2

• Wiatrołap    4,44 kw    
• holl    5,19 kw    
• wc 2,20  
• Salon  + Jadalnia   21,63 mkw  
• Aneks  kuch.    6,81 kw 
• Garaż 18,14mkw

PODDASZE (51,43) 60,11 mkw: 

• Korytarz 4,93 mkw   
• Pokój    8,76 ( 9,84) mkw    
• Pokój    12,67 (13,75) mkw    
• Pokój    12,38 (13,46) mkw
• Pokój 8,73 (9,81) mkw   
• Łazienka    6,64 mkw
• Holl 6 mkw

Standard wykonania budynku

Konstrukcja budynku:

Ściany zewnętrzne konstrukcyjne – pustak Leier Thermopor grubość 25 cm
Ściany wewnętrzne konstrukcyjne – pustak Leier Thermopor grubość 25 cm;
Ściany wewnętrzne działowe – pustak Leier Thermopor grubość 12 cm;
Stropy nad garażem i parterem - płyta żelbetowa 16 cm;
Dach dwuspadowy, konstrukcja drewniana pokryty blachą DUO MONA RAL 7016 MAT;
Garaż naziemny – ocieplenie ścian i sufitu styropianem 5 cm i wykończenie siatką z klejem

Wykończenie zewnętrzne:

Elewacja w systemie GREINPLAST, docieplenie ścian budynku wełną mineralną gr 15 cm - wykończenie tynkiem silikatowym; docieplenie styropianem grafitowym lambda 032, gr 15 cm - wykończenie tyniem silikonowym;
Parapety zewnętrzne stalowe powlekane w kolorze złoty dąb;
Balustrady ze stali ocynkowanej malowane proszkowo;
Taras– kostka Visio wapień dewoński, podsypka cementowo-piaskowa;

Parking - kostka Kontur grafit;
Balkon– wylewka z izolacją przeciwwilgociową przygotowaną pod płytki;
Ogródki – ogrodzenie systemowe panelowe;

Wykończenia wewnętrzne:

Ściany wewnętrzne – tynki gipsowe niemalowane, nie szpachlowane, ościeża drzwi nietynkowanene, nieszpachlowane, w łazienkach ściany gipsowe przygotowane pod montaż glazury, nie malowane, nie szpachlowane, przestrzenie dylatacyjne nie wypełniane do samodzielnego uzupełnienia przez nabywcę;
Podłogi – wylewki cementowe
Sufity tynk gipsowy nie malowany nie szpachlowany;
Wentylacja mieszkań grawitacyjna, na parterze w łazience mechaniczna;
Instalacje wodno-kanalizacyjne z rur z tworzyw sztucznych, punkty odbiorcze wod-kan zabezpieczone korkami, bez białego montażu i armatury; podejścia pod przybory sanitarne prowadzone po wierzchu ścian lub w bruzdach
Ogrzewanie płaszczyznowe podłogowe z zastosowaniem systemowej płyty warionowej z wykorzystaniem topowej rury do ogrzewania płaszczyznowego PE-RT II/EVON/PE-RT II marki Qik. Szafy rozdzielcze mosiężne z rotametrami i zaworami;
Kocioł kondensacyjny dwufunkcyjny wraz z zestawem zaworów i filtrów pod kotłem;
Instalacje elektryczne – bez opraw oświetleniowych
W aneksie kuchennym zasilanie do kuchenki elektrycznej trójfazowe,
Wyposażenie łazienki – przyłącza do prysznica i wanny, umywalki, wc, przyłącz do pralki i odpływ z pralki,
Wyposażenie kuchni – przyłącze wody do zlewozmywaka i zmywarki, odpływ zintegrowany dla zlewozmywaka i zmywarki,
Poddasze – docieplenie ścian styropianem 10 cm i wykończone siatką z klejem, wykonanie z wełny pasów przeciw ogniowych z wełny 20 cm z przykręceniem płyty k-g "ogień" do krokwi, podłoga na strychu z płyt OSB 22 mm, całość strychu ok. 50m², wyłaz strychowy docieplany, zabudowa poddasza z płyt karton - gips z ociepleniem wełna mineralna 25 cm, powierzchnia płyt przygotowana do malowania;
Stolarka okienna – PCV, okna i drzwi balkonowe – z PCV; rozwierne lub rozwierno-uchylne, o wymaganej izolacyjności termicznej, wybrane okna lub drzwi balkonowe z wmontowanymi nawiewnikami,
 

Stolarka drzwiowa:

drzwi wejściowe do mieszkań jednoskrzydłowe z zamkiem antywłamaniowym;
bez drzwi wewnętrznych i ościeżnic w mieszkaniach;
 

Pomieszczenia gospodarcze, garaż:

Ściany wewnętrzne - murowane, docieplenie ścian i sufitu garażu styropianem 5 cm i wykończenie siatką i klejem, tynk gipsowy nie malowany, nie szpachlowany;
garaż – wylewka cementowa;
Instalacja elektryczna – oświetlenie bez białego montażu oświetlenia;
Brama garażowa – systemowa pełna, sterowana z pilota.

TERMIN REALIZACJI : III kwartał 2024r.

Zapraszamy do kontaktu, może właśnie zlazłeś swój Dobry Adres:)
Jeśli uważasz, że ta oferta jest interesująca, skontaktuj się z nami.

Opiekun oferty: Agnieszka Stanisławek
Tel. 604409821

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.